Initiative sur les biens immobiliers

Le gouvernement du Canada a terminé à la cession-bail des sept propriétés à bureaux fédéraux suivants :

• l’édifice Harry-Hays à Calgary;
• la Place du Canada à Edmonton;
• l’immeuble Joseph-Shepard à Toronto;
• l’édifice Thomas-D’Arcy-McGee et le complexe Skyline à Ottawa;
• le 305, boulevard René-Lévesque Ouest et le 4225, boulevard Dorchester Ouest à Montréal.

Ces immeubles ont été vendus à Larco Investments Ltd. pour la somme de 1.41 milliard de dollars et ils seront ensuite loués pendant 25 ans. Larco Investments Ltd. est une société immobilière entièrement canadienne qui possède plus de 30 ans d’expérience dans l’industrie.

Cette transaction est le résultat d’une étude demandée par Travaux publics et Services gouvernementaux Canada (TPSGC) en septembre dernier. Après avoir examiné 40 immeubles à bureaux appartenant à l’État et diverses façons d’offrir des locaux aux ministères du gouvernement du Canada de manière rentable et efficace, BMO Capital Markets Real Estate Group et RBC Capital Markets Real Estate Group Inc. ont recommandé au gouvernement de procéder à la cession bail de certains immeubles.

En mars 2007, le gouvernement annonçait qu’il allait de l’avant avec la première étape d’une stratégie en deux volets en vue de la cession bail possible de ces immeubles.

• La première étape consistait à mettre les immeubles sur le marché pour obtenir des soumissions. C’est ce qu’ont fait BMO Capital Markets Real Estate Group et RBC Capital Markets Real Estate Group Inc., pour le compte du gouvernement du Canada, entre le 1^er mai et le 12 juin 2007.
  
  
• La deuxième étape consistait à analyser la meilleure soumission pour aider le gouvernement à déterminer si la cession-bail était judicieuse sur le plan financier. En juin 2007, la Deutsche Bank a été engagée pour mener cette analyse et présenter des recommandations.

La Deutsche Bank a confirmé que la transaction offrait à l’État un bon rapport qualité-prix, compte tenu des conditions financières des baux. La société a de plus estimé que le processus de mise en marché avait été rigoureux et détaillé et elle a approuvé le choix de TPSGC quant au meilleur soumissionnaire.

Par ailleurs, cette transaction n’aura aucune incidence sur la population canadienne, ni sur les services ou les programmes que le gouvernement offre dans les immeubles visés. En effet, les services relatifs aux passeports, aux impôts, à l’assurance-emploi et au régime de pension continueront d’être offerts dans ces lieux, avec le même degré d’efficacité.

Pour obtenir plus de renseignements à propos de l’Initiative sur les biens immobiliers, cliquez sur les liens suivants :

• La cession-bail de sept propriétés fédérales à bureaux est conclue aujourd'hui - Le 31 octobre 2007
• La bande indienne de Musqueam obtient une injonction empêchant la vente d’immeubles de Vancouver - Le 15 octobre 2007
• Le gouvernement du Canada procède à la vente de certains immeubles à bureaux afin de mieux utiliser l’argent des contribuables – Le 20 août 2007
• Foire aux questions – Mis à jour le 15 octobre 2007
• Des photos des sept immeubles à bureaux
• Attribution d'un contrat visant à obtenir une opinion financière indépendante sur la cession bail possible d'immeubles à bureaux du gouvernement – Le 28 juin 2007
• Étude sur les biens immobiliers – Transparence et équité – Le 8 mars 2007
• Le nouveau gouvernement du Canada annonce une stratégie de gestion immobilière en deux volets – Le 5 mars 2007
• TPSGC attribue un contrat relatif à certains biens immobiliers – Le 15 septembre 2006
• Gestion des biens de l'État : TPSGC veut obtenir les services de conseillers – Le 16 juin 2006