Projet de réaménagement du Centre Sinclair

De : Services publics et Approvisionnement Canada

Le Centre Sinclair fait l’objet d’un réaménagement pour en faire un carrefour de services fédéraux accessibles, durables et centralisés au centre-ville de Vancouver.

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Aperçu du projet

Emplacement
757, rue West Hastings, Vancouver (Colombie-Britannique)
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Type de projet
Réaménagement et revitalisation
Ministère responsable
Services publics et Approvisionnement Canada
Parties prenantes
  • Autres ministères et organismes fédéraux (à déterminer)
  • Premières Nations
  • Ville de Vancouver
  • Commerces de détail
Valeur
Plus de 500 millions de dollars selon les estimations.
Le budget sera actualisé à mesure que les plans de conception seront définis.
État du projet
Le projet est à l’étape de la planification.
Prochaines étapes
Un processus de demande de propositions (DP) devrait être lancé en 2024 pour le choix d’un consortium en partenariat public privé (PPP).

Description du projet

Une fois réaménagé, le Centre Sinclair deviendra un carrefour de services fédéraux centralisés au centre‑ville de Vancouver. En plus de faciliter l’offre de services importants à la population canadienne à partir d’un emplacement pratique, le centre réaménagé procurera également un milieu de travail contemporain, rentable et flexible pour les ministères fédéraux. Une fois réaménagé, le Centre Sinclair proposera des installations affichant un bilan net zéro carbone assorties des plus récentes technologies durables. Le projet de réaménagement répondra également aux exigences en matière d’accessibilité tout en préservant l’importance patrimoniale de l’endroit.

But et objectifs

Ce projet de réaménagement permettra de :

  • réunir les locaux à bureaux fédéraux au centre-ville de Vancouver sur un site appartenant à l’État, ouvrant ainsi la voie à la cession locative de nombreux autres locaux au cours de la prochaine décennie
  • favoriser les activités de conservation patrimoniale du Centre Sinclair
  • tenir compte des aspects socioculturels autochtones et de favoriser la réconciliation avec les peuples autochtones
  • contribuer aux cibles en matière de durabilité et de réduction des émissions de gaz à effet de serre
  • transformer les locaux à bureaux fédéraux en vue de répondre aux besoins futurs

Échéancier du projet

Étape préliminaire

Terminé : analyse de rentabilisation (justification du financement initial nécessaire en vue de l’étape de planification du projet)

Étape de planification

Terminé : actualisation de l’analyse de rentabilisation (financement supplémentaire pour poursuivre la conception et préciser le contrat en partenariat public-privé)

Étape de définition du projet

Étape de mise en œuvre

  • Achèvement des travaux de construction en 2030 ou 2031
  • Exploitation de l’édifice par le consortium en partenariat public-privé (d’une durée probable de 25 ans en vertu du contrat en partenariat public-privé)

Jalons importants

Les jalons importants pour chacune des étapes sont présentés ci-dessous.

Approvisionnement anticipé

  • Avant-projet de conception
    • Finalisation de l’avant-projet de conception en vue de préciser la documentation du contrat en partenariat public-privé, et mise à jour de l’analyse de rentabilisation
    • Achèvement prévu en 2024
  • Accord de projet et élaboration du processus d’approvisionnement
    • L’accord de projet est un contrat avec le partenaire privé en PPP où sont précisées toutes les exigences relatives au projet. Il s’agit donc d’un document clé de l’étape d’approvisionnement anticipé
    • Élaboration de tous les gabarits et documents d’approvisionnement nécessaires relativement à l’appel d’offres et aux soumissions en vue de l’étape d’approvisionnement
    • Achèvement prévu en 2024

Approvisionnement

L’étape d’approvisionnement se divise en 4 volets distincts :

  • volet 1 : publication d’une lettre d’intention
  • volet 2 : DP ouverte aux soumissionnaires (période de réception des propositions)
  • volet 3 : DP fermée aux soumissionnaires (période d’évaluation des propositions reçues)
  • volet 4 : attribution du contrat

D’ici la fin de l’étape d’approvisionnement, un contrat sera attribué au consortium en partenariat public-privé. Le projet passera alors à l’étape de la construction et les travaux au Centre Sinclair pourront commencer. L’étape d’approvisionnement devrait se terminer en 2025.

Construction

L’étape de construction du projet comprend plusieurs volets :

  • Le contrat en partenariat public-privé devrait être attribué en 2025
  • La mobilisation du site, les travaux de planification ainsi que les services indépendants d’ingénierie devraient se mettre en branle dès l’attribution du contrat en partenariat public-privé
  • Les occupants du Centre Sinclair quitteront l’édifice en 2024
  • La phase d’inspection intrusive s’amorcera en 2025
  • L’élaboration du processus de conception détaillée devrait commencer dès l’attribution du contrat en partenariat public-privé, et se poursuivre jusqu’en 2026
  • Les travaux de construction commenceront en 2026 et se poursuivront jusqu’en 2030

Contexte du projet

Le Centre Sinclair regroupe 4 édifices, soit :

Ces édifices sont situés au cœur du centre-ville de Vancouver. En 1986, ils ont été restaurés et reliés par un atrium en verre conçu par Henriquez Partners Architects et Toby Russell Buckwell Architects.

Dernières nouvelles à propos du projet

Le contrat de services-conseils techniques auprès du propriétaire en matière d’architecture et d’ingénierie a été attribué à Adamson Associates Architects, le 1er septembre 2022.

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